Jetzt den Hauskauf in Zerbst/Anhalt planen!

Wer wir sind – Erfahrung trifft auf Leidenschaft

Die HIS Hausbau GmbH wurde im Jahr 2000 gegründet und steht seither für Qualität, Zuverlässigkeit und eine enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Unter der Führung von Dipl. Ing. Burkhard Müller, der seit über 25 Jahren im Baugewerbe tätig ist, haben wir mehr als 1.500 Häuser erfolgreich an unsere zufriedenen Bauherren übergeben.

Unser Know-how geht weit über den Hausbau hinaus: Bereits 1990 gründete Herr Müller ein Bauunternehmen, das später um Elektrotechnik, Heizung und Sanitär erweitert wurde. Diese Expertise fließt heute in jedes unserer Projekte ein, sodass wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket anbieten können – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Unsere Regionen – Lokal präsent für Ihre Wünsche

Ob Sie in Berlin, Leipzig, Potsdam, Dessau oder einer der umliegenden Städte wie Delitzsch, Bitterfeld, Wittenberg oder Torgau bauen möchten – wir sind Ihr Ansprechpartner vor Ort. Unsere Expertise umfasst folgende Regionen:

• Leipzig & Landkreis Leipzig
• Landkreis Nordsachsen
• Landkreis Wittenberg
• Landkreis Anhalt-Bitterfeld
• Dessau-Roßlau
• Potsdam & Potsdam-Mittelmark
• Berlin

Unsere Leistungen – Alles aus einer Hand

Mit der HIS Hausbau GmbH erhalten Sie einen Partner, der Sie in allen Phasen des Hausbaus unterstützt. Unsere Leistungen umfassen:

• Schlüsselfertiger Hausbau: Ihr Haus wird termingerecht und bezugsfertig übergeben.
• Energiebewusstes Bauen: Wir setzen auf nachhaltige Lösungen und energieeffiziente Bauweisen.
• Grundstückssuche: Wir helfen Ihnen, das passende Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.
• Finanzierungsservice: Dank unserer Zusammenarbeit mit über 350 Baufinanzierungsanbietern bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen.
• Gestaltung von Grünanlagen: Auch nach dem Hausbau stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Erfolgreiche Grundstückssuche durch aktives Vorgehen

Je mehr Wege Sie für Ihre Grundstückssuche nutzen, desto höher sind die Chancen, das ideale Baugrundstück in Zerbst zu finden. Wer aktiv bleibt, verschiedene Quellen prüft und geduldig sucht, hat die besten Erfolgsaussichten. Lassen Sie sich Zeit, vergleichen Sie Angebote und nutzen Sie alle verfügbaren Informationsquellen, um die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause zu sichern.

Grundstückssuche in Zerbst: Ämter als wertvolle Informationsquelle nutzen

Wer ein Grundstück in Zerbst sucht, sollte sich unbedingt bei den zuständigen Behörden informieren. Städte und Gemeinden verfügen häufig über bebaubare Flächen, die sie entweder selbst verkaufen oder für künftige Baugebiete ausweisen. Ein wichtiger Anlaufpunkt ist das Liegenschaftsamt, das eine Übersicht über verfügbare Grundstücke bietet und Auskunft über geplante Neubaugebiete gibt.

Viele Gemeinden bieten zudem Newsletter-Dienste an, über die sie aktuelle Informationen zu neuen Baugebieten und Grundstücksverkäufen versenden. Allerdings sollten Sie sich bewusst sein, dass auch viele andere Interessenten diese Möglichkeit nutzen. Ein Vorteil ergibt sich daraus meist nur, wenn Sie schnell reagieren und gut vorbereitet sind.

Ein noch erfolgversprechenderer Weg ist der direkte Kontakt mit dem Bauamt oder Stadtplanungsamt. Dort erhalten Sie nicht nur Informationen zu aktuellen und zukünftigen Baugebieten, sondern können sich auch erkundigen, ob bereits ein Bebauungsplan (B-Plan) für eine Fläche existiert. Ein solcher Plan gibt vor, welche Bauweise und Nutzung für das jeweilige Gebiet zulässig sind.

Oftmals besteht zudem die Möglichkeit, sich als Interessent für ein bestimmtes Baugebiet vormerken zu lassen. In vielen Fällen können Sie auch erfahren, welche Baufirma später für die Erschließung und Bebauung der Grundstücke zuständig sein wird. So haben Sie frühzeitig die Gelegenheit, mit dem Bauunternehmen in Kontakt zu treten und zu klären, ob Ihre individuellen Vorstellungen realisierbar sind.

Behörden als Schlüssel zur erfolgreichen Grundstückssuche

Die Ämter der Stadt Zerbst sind eine wertvolle Informationsquelle, wenn es um die Suche nach einem passenden Grundstück geht. Neben veröffentlichten Listen zu verfügbaren Flächen lohnt es sich, persönlich nachzufragen und sich über künftige Baugebiete zu informieren. Wer frühzeitig aktiv wird und sich vormerken lässt, hat eine bessere Chance, das ideale Grundstück zu finden und den Grundstein für sein Traumhaus zu legen.

Grundstückssuche in Zerbst: Onlineportale und Zeitungen als wertvolle Ressourcen

Die Suche nach dem perfekten Grundstück in Zerbst beginnt oft im Internet. Online-Immobilienportale bieten eine Vielzahl von Angeboten, die täglich aktualisiert werden. Auf Plattformen wie Immobilienscout24, Immowelt oder eBay Kleinanzeigen können Sie gezielt nach Grundstücken suchen und die Ergebnisse anhand verschiedener Kriterien filtern. Das ermöglicht Ihnen, nur die Angebote anzuzeigen, die Ihren individuellen Anforderungen entsprechen – sei es die Grundstücksgröße, die Lage oder der Preis.

Neben der großen Auswahl haben Sie auf diesen Portalen den Vorteil, dass Sie sich schnell einen Überblick über die Marktlage und Grundstückspreise in Zerbst verschaffen können. Eine gut geplante Budgetstrategie ist dabei essenziell. Es hilft, wenn Sie bereits im Vorfeld wissen, wie hoch Ihr finanzieller Spielraum ist, um gezielt nach passenden Grundstücken zu suchen.

Zeitungsanzeigen als zusätzliche Möglichkeit nutzen

Neben den digitalen Plattformen sind auch klassische Zeitungen eine wertvolle Informationsquelle. Viele große Tageszeitungen haben eigene Immobilienrubriken, in denen regelmäßig Grundstücke zum Verkauf stehen. Besonders interessant sind jedoch die regionalen Anzeigenblätter, da sie oft Angebote aus der direkten Umgebung enthalten.

Ein besonderer Vorteil von Zeitungsanzeigen ist, dass Sie hier oft Privatverkäufer finden. Im Gegensatz zum Kauf über einen Makler sparen Sie in solchen Fällen die Maklerprovision, die je nach Grundstückspreis mehrere Tausend Euro betragen kann. Durch den direkten Kontakt mit dem Verkäufer lassen sich zudem individuelle Preisverhandlungen führen, ohne dass eine Vermittlungsprovision fällig wird.

Die Kombination aus Online- und Offline-Suche bringt den größten Erfolg

Um die besten Angebote für ein Grundstück in Zerbst zu finden, lohnt es sich, verschiedene Suchmethoden zu kombinieren. Während Onlineportale eine bequeme Möglichkeit bieten, jederzeit aktuelle Angebote zu durchstöbern, sind Zeitungsanzeigen eine interessante Alternative, insbesondere für den Kontakt zu Privatverkäufern. Wer beide Wege nutzt, erhöht seine Chancen, ein passendes Baugrundstück zu finden – und das zum besten Preis.

Grundstückssuche in Zerbst: Mit Maklern und Banken das passende Baugrundstück finden

Die Suche nach einem geeigneten Grundstück in Zerbst kann herausfordernd sein. Wer sich professionelle Unterstützung sichern möchte, kann die Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen oder bei Banken nach verfügbaren Grundstücken fragen. Beide Wege bieten den Vorteil, gezielt nach geprüften und passenden Grundstücken zu suchen – oft mit exklusiven Angeboten, die nicht öffentlich zugänglich sind.

Ein Grundstück über einen Makler finden

Ein Immobilienmakler kann Ihnen gezielt helfen, ein geeignetes Grundstück zu finden. Er verfügt nicht nur über ein bestehendes Portfolio, sondern geht auch aktiv auf die Suche nach geeigneten Flächen. Ein großer Vorteil ist der exklusive Zugang zu Grundstücksangeboten: Bevor ein Makler neue Grundstücke auf Online-Portalen oder in Zeitungsanzeigen veröffentlicht, bietet er sie oft zuerst seinem Kundenstamm an. Wer also bereits mit einem Makler zusammenarbeitet, hat die Chance, sich attraktive Baugrundstücke in Zerbst zu sichern, bevor sie öffentlich zugänglich sind.

Ein Makler kann Ihnen zudem wertvolle Unterstützung bei der Vertragsabwicklung bieten, indem er rechtliche und baurechtliche Fragen prüft. Allerdings sollten Sie bedenken, dass für seine Dienste eine Maklerprovision anfällt, die in der Regel zwischen 3 und 7 Prozent des Kaufpreises liegt.

Grundstücke über Banken finden

Ein oft unterschätzter, aber vielversprechender Weg zur Grundstückssuche ist die Bank. Finanzinstitute besitzen häufig Grundstücke, die entweder aus Finanzierungsrückständen stammen oder von Bauträgern und Investoren angeboten werden. Diese Grundstücke werden meist zu marktgerechten Preisen verkauft und sind bereits auf rechtliche und finanzielle Belastungen geprüft.

Ein entscheidender Vorteil bei der Grundstückssuche über eine Bank liegt in der Sicherheit: Banken führen in der Regel eine gründliche Prüfung durch, um sicherzustellen, dass das Grundstück frei von Hypotheken, Altlasten oder Streitigkeiten ist. Das gibt Käufern zusätzliche Sicherheit und vermeidet unerwartete Probleme nach dem Kauf.

Zusätzlich bieten Banken oft maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Grundstückskauf an. Wer sein Bauvorhaben mit derselben Bank finanziert, profitiert möglicherweise von günstigeren Konditionen oder schnellerer Bearbeitung des Kreditantrags.

Makler und Banken als wertvolle Partner bei der Grundstückssuche

Ob Sie sich für einen Makler oder eine Bank entscheiden – beide Optionen können die Grundstückssuche in Zerbst erheblich erleichtern. Während Makler Ihnen exklusive Grundstücksangebote und eine persönliche Betreuung bieten, stehen Banken für geprüfte und rechtlich abgesicherte Grundstücke mit direkter Finanzierungsoption. Wer beide Wege kombiniert, erhöht seine Chancen, das perfekte Baugrundstück zu finden.

Grundstückssuche in Zerbst: Bauherrengemeinschaft und Erbbaurecht als Alternativen

Nicht jeder findet auf Anhieb ein passendes Grundstück zu einem erschwinglichen Preis. Gerade in begehrten Lagen kann der Kauf eines Baugrundstücks teuer werden. Doch es gibt alternative Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim in Zerbst zu verwirklichen – sei es durch eine Bauherrengemeinschaft oder die Nutzung eines Grundstücks mit Erbbaurecht.

Bauherrengemeinschaft: Gemeinsam zum Grundstück

Eine Bauherrengemeinschaft – auch als Baugruppe oder Baugemeinschaft bekannt – ist eine Gruppe von Menschen, die sich zusammenschließt, um gemeinsam Wohnraum zu schaffen. Der größte Vorteil dieser Lösung ist, dass sich die Kosten für den Grundstückskauf auf mehrere Parteien verteilen, sodass jeder Beteiligte nur einen Teil des Kaufpreises tragen muss. Das kann besonders in Regionen mit steigenden Grundstückspreisen eine attraktive Möglichkeit sein, um dennoch ein eigenes Haus zu bauen.

Neben der finanziellen Ersparnis ermöglicht eine Bauherrengemeinschaft auch eine individuelle Planung: Gemeinsam mit den anderen Beteiligten können Bauprojekte flexibel gestaltet und an die Wünsche der Gruppe angepasst werden. Allerdings setzt diese Wohnform auch ein hohes Maß an Kooperationsbereitschaft voraus – schließlich lebt man später Tür an Tür mit den anderen Mitgliedern der Gemeinschaft.

Bevor Sie sich einer Bauherrengemeinschaft anschließen oder selbst eine gründen, sollten Sie sich daher gut überlegen, ob diese Form des Bauens zu Ihnen passt. Eine klare Absprache und vertragliche Regelungen über die Nutzung und Gestaltung des Grundstücks sind essenziell, um spätere Konflikte zu vermeiden.

Grundstück mit Erbbaurecht: Eine Alternative zum Kauf

Wer die Kosten für den Erwerb eines Grundstücks gänzlich sparen möchte, kann sich für ein Grundstück mit Erbbaurecht entscheiden. Dabei wird das Grundstück nicht gekauft, sondern für einen langen Zeitraum gepachtet – in der Regel zwischen 50 und 99 Jahren. Statt eines Kaufpreises zahlen Sie eine jährliche oder vierteljährliche Erbpacht an den Verpächter.

Erbbaurechtsgrundstücke werden häufig von Kirchen, Kommunen, Stiftungen oder privaten Eigentümern vergeben. Der große Vorteil dieser Option ist, dass Bauherren keine hohe Summe für den Grundstückskauf aufbringen müssen, sondern stattdessen eine planbare und oft vergleichsweise günstige Pacht zahlen.

Während der Laufzeit des Erbbaurechts können Sie das Grundstück wie Ihr Eigentum nutzen – also darauf bauen, es verkaufen oder vererben. Allerdings gibt es eine entscheidende Einschränkung: Läuft der Vertrag aus und wird nicht verlängert, geht das Grundstück inklusive Immobilie an den Verpächter zurück. In diesem Fall steht dem Eigentümer des Hauses jedoch eine Entschädigung zu, die in der Regel zwei Drittel des aktuellen Verkehrswerts beträgt.

Da das Erbbaurecht langfristige Verpflichtungen mit sich bringt, sollten Interessenten die Vertragsbedingungen genau prüfen und sicherstellen, dass die Erbpacht über die gesamte Laufzeit finanzierbar bleibt.

Alternative Wege zum eigenen Grundstück

Wer ein Grundstück in Zerbst sucht, sollte auch alternative Möglichkeiten in Betracht ziehen. Eine Bauherrengemeinschaft kann eine gute Option sein, um die Kosten zu senken und dennoch ein individuell gestaltetes Zuhause zu bauen. Das Erbbaurecht hingegen ermöglicht es, ohne hohe Anfangsinvestition ein Haus zu errichten – allerdings mit langfristigen vertraglichen Verpflichtungen. Beide Alternativen bieten spannende Möglichkeiten für Bauherren, die sich mit den jeweiligen Vor- und Nachteilen auseinandersetzen und die beste Lösung für ihre persönliche Situation finden möchten.

Grundstückssuche in Zerbst: Baugrundstücke über Zwangsversteigerungen erwerben

Eine interessante Möglichkeit, ein Grundstück in Zerbst zu einem günstigen Preis zu erwerben, ist die Teilnahme an einer Zwangsversteigerung. Dabei werden Immobilien samt Grundstück öffentlich versteigert, wenn der bisherige Eigentümer seinen Immobilienkredit nicht mehr bedienen kann. Diese Art des Grundstückskaufs bietet sowohl finanzielle als auch organisatorische Vorteile – erfordert aber eine sorgfältige Vorbereitung.

Vorteile von Zwangsversteigerungen

Ein entscheidender Vorteil bei Zwangsversteigerungen ist die Möglichkeit, ein Grundstück unter dem Marktwert zu erwerben. Da das Mindestgebot oft niedriger angesetzt wird als der reguläre Marktpreis, können Käufer erhebliche Einsparungen erzielen. Das macht Zwangsversteigerungen besonders attraktiv für Bauherren, die ein begrenztes Budget haben, aber dennoch ein eigenes Grundstück besitzen möchten.

Ein weiterer Vorteil ist die Transparenz des Verfahrens. Die zum Verkauf stehenden Grundstücke sind öffentlich gelistet, und alle relevanten Informationen – wie Lage, Größe und gegebenenfalls vorhandene Bebauung – können vorab eingesehen werden. Dadurch haben Interessenten die Möglichkeit, sich umfassend über das Objekt zu informieren und eine wohlüberlegte Entscheidung zu treffen.

Zudem verläuft der Kaufprozess oft schneller als bei einem klassischen Grundstückserwerb. Sobald ein Gebot erfolgreich war und die rechtlichen Formalitäten abgeschlossen sind, wird der Käufer zügig zum neuen Eigentümer des Grundstücks. Dies kann besonders vorteilhaft sein, wenn man nicht monatelang auf die Abwicklung eines herkömmlichen Kaufvertrags warten möchte.

Wie erfahre ich von Zwangsversteigerungen?

Informationen über anstehende Zwangsversteigerungen erhalten Sie beim Amtsgericht Zerbst oder über spezielle Online-Portale, die regelmäßig aktuelle Versteigerungstermine veröffentlichen. Auch Tageszeitungen enthalten oft entsprechende Hinweise. Achten Sie auf das Kürzel „ZVG“, das auf eine Zwangsversteigerung hinweist.

Jede Versteigerung wird unter einem Aktenzeichen geführt, über das Sie sich beim zuständigen Rechtspfleger des Gerichts weitere Details einholen können. Hier erfahren Sie beispielsweise den Verkehrswert des Grundstücks sowie mögliche Belastungen oder Einschränkungen, die mit dem Kauf verbunden sein könnten.

Wichtige Hinweise für Käufer

Bevor Sie an einer Zwangsversteigerung teilnehmen, sollten Sie sich ausführlich über das Grundstück informieren und – wenn möglich – eine Besichtigung durchführen. Bedenken Sie, dass versteigerte Grundstücke in unterschiedlichem Zustand sein können und oft keine Gewährleistung besteht.

Zudem sollten Sie Ihre Finanzierung im Vorfeld klären, da der Kaufpreis in der Regel kurzfristig beglichen werden muss. Wer ein Grundstück über eine Zwangsversteigerung erwerben möchte, sollte sich daher frühzeitig mit seiner Bank oder einem Baufinanzierungsberater in Verbindung setzen.

Ein Grundstück in Zerbst günstig ersteigern

Zwangsversteigerungen bieten eine spannende Möglichkeit, ein Grundstück in Zerbst zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Wer gut vorbereitet ist, sich über das Verfahren informiert und eine solide Finanzierung sicherstellt, kann von den Vorteilen profitieren. Allerdings ist eine gründliche Prüfung unerlässlich, um mögliche Risiken zu vermeiden. Wer diesen Weg in Betracht zieht, sollte sich frühzeitig mit den Angeboten des Amtsgerichts und anderen Quellen befassen, um kein attraktives Grundstück zu verpassen.